Co-Ownership - der clevere Weg eine Ferienimmobilie zu besitzen

Eine Ferienimmobilie als Co-Owner zu besitzen ist vor allem eins: clever. Das ist der Grund, weshalb Tausende von Menschen dies bereits tun,  für Autos, Yachten und Privatjets. EVEROMES ermöglicht Ihnen dieses Modell für außergewöhnlichen Ferienimmobilien. Sie können von 1/8 bis zu 4/8 einer Ferienimmobilie erwerben, jeder Anteil garantiert Ihnen Aufenthalt von 45 Tagen pro Jahr.

EVEROMES - Pieces of Paradise

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Ihre Vorteile

Erhalten Sie den 8-fachen Wert für Ihr Geld und und eine Luxusimmobilie

Genießen Sie Ihr Eigentum ohne Stress, EVEROMES kümmert sich um das Management Ihrer Immobilie, inklusive eines 24/7 Concierge Services

Profitieren Sie von Erträgen durch (|) die Wertsteigerung Ihrer Immobilie (II) und die Einnahmen durch die Vermietung durch unseren Rental-Service, wenn Sie die Immobilie einmal nicht nutzen

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Volle Eigentumsrechte über eine objektspezifische Holdinggesellschaft

Für jede EVEROMES Ferienimmobilie gründen wir eine neue Holdinggesellschaft, die von uns verwaltet wird. Statt die Immobilie selbst zu besitzen, gehört Ihnen ein Anteil der immobilienspezifischen Holdinggesellschaft, die Ihnen und Ihren Co-Ownern alle Eigentumsrechte garantiert. Die Holdinggesellschaft Ihrer Ferienimmobilie tut nichts anderes, als das Haus in Ihrem und dem Namen der anderen Co-Owner zu besitzen.

1/8 Miteigentum

Sie

Co-owner 1

Co-owner 2

Co-owner 3

Co-owner 4

Co-owner 5

Co-owner 6

Co-owner 7

4/8 Miteigentum

Sie

Co-owner 1

Co-owner 2

Co-owner 3

Co-owner 4


Von 1/8 bis 4/8 der Anteile, individuell angepasst für Sie und Ihre Bedürfnissen

Das EVEROMES Co-Ownership Konzept passt sich Ihren individuellen Anforderungen und Erwartungen an. Co-Ownership beginnt bei einem Anteil von 1/8 einer Ferienimmobilie, der Ihnen eine exklusive Nutzung von 45+ Tagen in Ihrem Ferienhaus garantiert. Sie können bis zu 4/8 dieser Immobilie erwerben, die Ihnen eine exklusive Nutzung von180 Tagen garantieren. EVEROMES Co-Owners können mehrere Anteile derselben oder von verschiedenen Immobilien halten.

Ihre EVEROMES Holdinggesellschaft

Sie

Ihre Co-Owner

100%

Ihr Everome

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Helfen Sie uns Ihr Traum-Ferienhaus zu finden.
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Passt Co-Ownership zu Ihren Bedürfnissen?
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Volle Entspannung für Sie und Ihre Familie

Es kommt nicht darauf an, wie viele Anteile Ihres Ferienhauses Sie besitzen, wir kümmern uns um alles. Ihr lokales EVEROMES Team übernimmt die volle Verantwortung, um ihr Haus in Ordnung zu halten, organisiert Wartungen, Reparaturen und die Reinigung. Für Ihren Komfort gibt unser EVEROMES Concierge Team die Unterstützung, die Sie benötigen, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.


Einfache & faire Buchung mit voller Flexibilität

Ihre EVEROMES Ferienimmobilie zu genießen ist einfach und fair. Jeder Anteil von 1/8 garantiert Ihnen eine exklusive Nutzung für mindestens 45 Tage pro Jahr. Unser smartes Buchungssystem hilft Co-Ownern dabei, Ihre Aufenthalte zu planen, ob spontane Wochenendtrips oder langfristig geplante Familienurlaube. Da es nicht viele verschiedene Co-Owner gibt, versichern wir eine Verfügbarkeit in der Haupt- und Nebensaison.

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Volle Eigentumsrechte - Vergessen Sie Time-Sharing-Modelle

Jeder Miteigentumsanteil gewährt volle Eigentumsrechte an der Holdinggesellschaft und an der Immobilie. Damit unterscheidet sich EVEROMES von verschiedenen Time-Sharing oder Buy-to-Lease Konzepten. Ein Eigentümervertrag regelt die Rechte zwischen den Miteigentümern. EVEROMES prüft jeden künftigen Miteigentümer und bürgt gegenüber den anderen Miteigentümern für das neue Mitglied und dessen Zahlungsfähigkeit.

EVEROMES Miteigentum
Time Sharing und Buy-To-Lease Konzepte
Objekt

Luxuriöses Ferienhaus

Einheit in einem Hotel oder Resort

Wertanlage

Registrierte Immobilie, die durch eine immobilienspezifische Holdinggesellschaft gehalten wird

Nutzungsrechte durch eine Vertragsbeziehung mit dem Betreiber oder Mitgliedern

Nutzung

Zugang, wann immer Sie Ihr Ferienhaus reservieren oder es nicht durch andere Co-Owner genutzt wird

Meist komplizierte Nutzungsregeln, oft abhängig von den Buchungsdaten anderer Hotelgäste

Verkauf

Verkauf von Anteilen zum Marktwert ist immer möglich - auf Wunsch Verkauf durch den EVEROMES Marktplatz

Oft festgelegter Vertrag mit limitierten Möglichkeiten für ein frühes Ausscheiden

EVEROMES Miteigentum
Objekt

Luxuriöses Ferienhaus

Wertanlage

Registrierte Immobilie, die durch eine immobilienspezifische Holdinggesellschaft gehalten wird

Nutzung

Zugang, wann immer Sie Ihr Ferienhaus reservieren oder es nicht durch andere Co-Owner genutzt wird

Verkauf

Verkauf von Anteilen zum Marktwert ist immer möglich - auf Wunsch Verkauf durch den EVEROMES Marktplatz


Time Sharing und Buy-To-Lease Konzepte
Objekt

Einheit in einem Hotel oder Resort

Wertanlage

Nutzungsrechte durch eine Vertragsbeziehung mit dem Betreiber oder Mitgliedern

Nutzung

Meist komplizierte Nutzungsregeln, oft abhängig von den Buchungsdaten anderer Hotelgäste

Verkauf

Oft festgelegter Vertrag mit limitierten Möglichkeiten für ein frühes Ausscheiden

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Pieces of Paradise - im Besitz einer gleichgesinnten Community

Unsere Gruppe steht seit ihrer Gründung für die höchsten Qualitätsstandards. Wir fokussieren uns exklusiv auf die beliebtesten Ferienregionen Europas und bieten nur die außergewöhnlichsten  Ferienimmobilien an. Unsere Kunden sind Familien von erfolgreichen Entrepreneurs, Manager großer Unternehmen, Athleten, Künstler und Meinungsführer verschiedenster Industrien. Sie alle sind Teil einer Community aus gleichgesinnten Co-Ownern, die sorgsam mit Ihren Traumhäusern umgehen.


Verdienen Sie an der Vermietung Ihrer Immobile

EVEROMES macht Ihr Ferienhaus zu einem Investment, das regelmäßige Einnahmen generiert, wenn Sie uns Ihre Co-Owner die Immobilie nicht nutzen können. Unser Rental-Service kümmert sich um die Listung, die Koordination der Buchungen, die Begrüßung von Gästen, die Reinigung und die Einnahmen.

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Profitieren Sie von Wertsteigerungen

Als Miteigentümer an der Immobilie profitieren Sie uneingeschränkt von etwaigen Wertsteigerung Ihres Ferienhauses. Durch unseren Fokus auf die begehrtesten Urlaubsdestinationen und dort auf Immobilien, die sich durch Lage, Qualität des Designs und der Ausstattung auszeichnen, kann Ihre Everome-Ferienimmobilie zu einem attraktiven Investment werden.


Häufig gestellte Fragen

Ja. Sie sind rechtmäßiger Eigentümer eines Anteils an Ihrem Ferienhaus mit allen Rechten und Pflichten, die mit dem Eigentum an einer Immobilie verbunden sind. Um Co-Ownership einfacher zu gestalten, halten Sie Ihr Immobilieneigentum in Form von Anteilen an und über eine objektspezifische Holdinggesellschaft, die EVEROMES einrichtet. Sowohl die Holdinggesellschaft als auch Ihr Ferienhaus werden von EVEROMES verwaltet.

Ja, als rechtmäßiger Eigentümer partizipieren Sie in vollem Umfang an etwaigen Wertsteigerungen, die sich beispielsweise auf Basis steigender Immobilienpreise in unseren sorgfältig ausgewählten Zielgebieten ergeben. In der Regel sehen wir in unseren Top-Urlaubsregionen jährliche Wertsteigerungen zwischen 3-10%.

Weder noch. Bei EVEROMES haben die Miteigentümer ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Holdinggesellschaft (die Eigentümer des Ferienhaus ist) und damit an ihrem Ferienhaus direkt. Im Gegensatz dazu verkaufen Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modelle das Recht, ein oder mehrere Objekte eines Pools für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. Bei Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modellen haben die Mitglieder in der Regel keine echten Eigentumsrechte.

Wir schützen Sie als Miteigentümer umfassend. Als Verwalter der Holdinggesellschaft Ihres Everomes-Ferienhaus übernehmen wir die volle finanzielle Verantwortung, wenn ein Miteigentümer seine Rechnungen nicht bezahlen sollte. Dies ist ein großer Vorteil unseres Miteigentumsprogramms.

Nein. In allen Bereichen der Immobilienbranche - vom Gewerbe über den Einzelhandel bis hin zum Wohnungsbau - ist es gängige Praxis, das Eigentum an Immobilien über Holdinggesellschaften zu halten. Dies hat bestimmte Vorteile, wie z. B. eine leichtere Übertragbarkeit, Möglichkeiten zur Regelung der Beziehungen zwischen mehreren Eigentümern usw.

EVEROMES verwaltet den gesamten Erwerbsprozess, übernimmt die laufende Verwaltung der Holdinggesellschaft sowie den möglichen Weiterverkauf von Anteilen durch Miteigentümer. Dazu gehören die Gründung der objektspezifischen Holdinggesellschaft, die Bewertung der möglichen Käufer, die an einer Miteigentümerschaft interessiert sind und die Durchführung des Abschlussverfahrens. Sobald die Holdinggesellschaft gegründet ist, kümmert sich EVEROMES um die laufenden Angelegenheiten der Holdinggesellschaft, einschließlich Buchhaltung, Kommunikation mit den Miteigentümern, Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern usw. Wenn Miteigentümer beschließen, ihre Anteile an der Immobilie zu verkaufen, bietet EVEROMES einen Marktplatz, um die Anteile kaufen bzw. verkaufen zu können.

Nein. Die Miteigentümerschaft an einem EVEROMES-Ferienhaus ist über eine Holdinggesellschaft nach deutschem Recht strukturiert. Die Eigentümer erwerben einen Anteil an der Objektgesellschaft und haben damit ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Immobilie. Diese Struktur bietet den Miteigentümern Schutz, Privatsphäre und Flexibilität. Teileigentum ist eine besondere Form des Eigentums, bei der jeder einzelne Miteigentümer für einen bestimmten Teil des Objekts ein verbrieftes Eigentumsrecht erhält.

Wir haben jedes Mitglied unseres Miteigentumsprogramms überprüft und achten besonders darauf, dass nur Personen in die Gruppe der Miteigentümer aufgenommen werden, die die gleichen Werte und den gleichen Respekt gegenüber dem gemeinsamen Ferienhaus haben. Es besteht jedoch immer die Möglichkeit, dass etwas kaputt geht oder beschädigt wird. Schäden, die über den normalen Verschleiß hinausgehen, werden dem Miteigentümer in Rechnung gestellt, der das Ferienhaus zu diesem Zeitpunkt gebucht hat. Um allen Miteigentümern ein wirklich erhabenes Wohnerlebnis zu ermöglichen, werden alle EVEROMES-Ferienhäuser nach jedem Besuch inspiziert.

We are excited to get in touch

Sind Sie interessiert mehr über den Kauf einer Ferien-Immobilie mit EVEROMES zu erfahren?

Wir würden uns freuen Ihnen umfangreiches Informationsmaterial zur Verfügung stellen zu dürfen.

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