Preis pro 1/8 Anteil
Capalbio - Toskana - Italien
428.375 EUR
428.375 EUR
pro 1/8 Anteil
Capalbio - Toskana - Italien
11.000m²
475m²
6
7
Casale degli Ulivi ist ein luxuriöses Landgut, das sich über 11.000 Quadratmeter Land befindet und sich durch seinen wunderschönen Garten und seine Olivenbäume auszeichnet. Das Gut befindet sich in Capalbio in unmittelbarer Nähe zum Meer.
Anschrift
Capalbio
Region
Toskana
Land
Italien
Der intelligente Weg zu Ihrem Ferienhaus
Preis pro 1/8 Anteil
428.375 EUR
428.375 EUR
pro 1/8 Anteil
Das Casa degli Ulivi befindet sich in Grosseto Maremma. Das typisch toskanische Landhaus ist nur 3 km von der Marina di Capalbio und dem Monte Argentario entfernt. Das Zentrum von Capalbio ist in wenigen Minuten zu erreichen und macht das tägliche Leben zum reinsten Vergnügen. Die Nähe zum Bahnhof (2km) und zum Flughafen Roma Fiumicino (122km) bietet große Flexibilität.
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Ja. Sie sind rechtmäßiger Eigentümer eines Anteils an Ihrem Ferienhaus mit allen Rechten und Pflichten, die mit dem Eigentum an einer Immobilie verbunden sind. Um Co-Ownership einfacher zu gestalten, halten Sie Ihr Immobilieneigentum in Form von Anteilen an und über eine objektspezifische Holdinggesellschaft, die EVEROMES einrichtet. Sowohl die Holdinggesellschaft als auch Ihr Ferienhaus werden von EVEROMES verwaltet.
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Weder noch. Bei EVEROMES haben die Miteigentümer ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Holdinggesellschaft (die Eigentümer des Ferienhaus ist) und damit an ihrem Ferienhaus direkt. Im Gegensatz dazu verkaufen Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modelle das Recht, ein oder mehrere Objekte eines Pools für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. Bei Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modellen haben die Mitglieder in der Regel keine echten Eigentumsrechte.
Wir schützen Sie als Miteigentümer umfassend. Als Verwalter der Holdinggesellschaft Ihres Everomes-Ferienhaus übernehmen wir die volle finanzielle Verantwortung, wenn ein Miteigentümer seine Rechnungen nicht bezahlen sollte. Dies ist ein großer Vorteil unseres Miteigentumsprogramms.
Nein. In allen Bereichen der Immobilienbranche - vom Gewerbe über den Einzelhandel bis hin zum Wohnungsbau - ist es gängige Praxis, das Eigentum an Immobilien über Holdinggesellschaften zu halten. Dies hat bestimmte Vorteile, wie z. B. eine leichtere Übertragbarkeit, Möglichkeiten zur Regelung der Beziehungen zwischen mehreren Eigentümern usw.
EVEROMES verwaltet den gesamten Erwerbsprozess, übernimmt die laufende Verwaltung der Holdinggesellschaft sowie den möglichen Weiterverkauf von Anteilen durch Miteigentümer. Dazu gehören die Gründung der objektspezifischen Holdinggesellschaft, die Bewertung der möglichen Käufer, die an einer Miteigentümerschaft interessiert sind und die Durchführung des Abschlussverfahrens. Sobald die Holdinggesellschaft gegründet ist, kümmert sich EVEROMES um die laufenden Angelegenheiten der Holdinggesellschaft, einschließlich Buchhaltung, Kommunikation mit den Miteigentümern, Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern usw. Wenn Miteigentümer beschließen, ihre Anteile an der Immobilie zu verkaufen, bietet EVEROMES einen Marktplatz, um die Anteile kaufen bzw. verkaufen zu können.
Nein. Die Miteigentümerschaft an einem EVEROMES-Ferienhaus ist über eine Holdinggesellschaft nach deutschem Recht strukturiert. Die Eigentümer erwerben einen Anteil an der Objektgesellschaft und haben damit ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Immobilie. Diese Struktur bietet den Miteigentümern Schutz, Privatsphäre und Flexibilität. Teileigentum ist eine besondere Form des Eigentums, bei der jeder einzelne Miteigentümer für einen bestimmten Teil des Objekts ein verbrieftes Eigentumsrecht erhält.
Wir haben jedes Mitglied unseres Miteigentumsprogramms überprüft und achten besonders darauf, dass nur Personen in die Gruppe der Miteigentümer aufgenommen werden, die die gleichen Werte und den gleichen Respekt gegenüber dem gemeinsamen Ferienhaus haben. Es besteht jedoch immer die Möglichkeit, dass etwas kaputt geht oder beschädigt wird. Schäden, die über den normalen Verschleiß hinausgehen, werden dem Miteigentümer in Rechnung gestellt, der das Ferienhaus zu diesem Zeitpunkt gebucht hat. Um allen Miteigentümern ein wirklich erhabenes Wohnerlebnis zu ermöglichen, werden alle EVEROMES-Ferienhäuser nach jedem Besuch inspiziert.
Casale degli Ulivi beeindruckt durch seine toskanischen Gärten und Architektur, die auf dem gesamten Anwesen zu verspüren ist.
Casale degli Ulivi in Capalbio beeindruckt durch seine Schönheit, die sich über 11.000 qm Land in unmittelbarer Nähe zum Meer erstreckt. Das Anwesen verfügt über 6 Schlafzimmer und 7 Bäder auf 475 qm Wohnfläche. Das Haus zeichnet sich durch seine klassische und schöne Substanz aus, die durch offene Wohnbereiche geprägt wird. Eines der Highlights ist die Küche im toskanischen Stil, die zu kulinarischen Genüssen einlädt. Das Anwesen verfügt nicht nur über zusätzliche Ausstattungen wie eine Klimaanlage und eine Sauna, sondern lädt auch dazu ein, tagsüber im großen Garten am Pool und abends am offenen Feuer im Freien Zeit zu verbringen. Das Anwesen ist ideal für Familien und Freunde. Die friedliche und ruhige toskanische Landschaft lädt zum Entspannen und Erholen ein. Nach der Renovierung wird dieses Landgut eines der schönsten Ferienhäuser Europas sein.
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Italien
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