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Villa Circe - Sperlonga - Lazio - Italien{propertyName} - {propertyFullLocation}

Preis pro 1/8 Anteil

Villa Circe

Sperlonga - Lazio - Italien

EUR 235,725

EUR 235,725

pro 1/8 Anteil

Sperlonga - Lazio - Italien

Grundstück

2,500m²

Wohn- & Nutzfläche

230m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Villa Circe - Sperlonga - Lazio - Italien{propertyName} - {propertyFullLocation}

Über Villa Circe

Die Villa Circe ist ein architektonisches Juwel, mit luxuriöser Ausstattung und einzigartigem Design. Ein unglaublicher Blick auf den Vesuv und die Isole Pontine, ein wunderschöner Garten mit großem Außenpool und die unmittelbare Nähe zum Meer, lassen keine Wünsche offen.

Villa Circe - Sperlonga - Lazio - Italien{propertyName} - {propertyFullLocation}

Anschrift

Sperlonga

Region

Lazio

Land

Italien

Der intelligente Weg zu Ihrem Ferienhaus


Preis pro 1/8 Anteil

EUR 235,725

EUR 235,725

pro 1/8 Anteil

Exklusive Nutzung von 45+ Tagen pro Jahr.
Anschrift
Villa Circe - Sperlonga - Lazio - Italien{propertyName} - {propertyFullLocation}

Nicht weit von dem bezaubernden Sperlonga liegt die Villa Circe mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und ihre einzigartige Vegetation. Die Nähe zum Meer und zu den vielen schönen nächstgelegenen archäologischen Stätten machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Urlaubsziel. Die Strände von Sperlonga und Gaeta sind in nur 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Ausstattung
Innen
Vollständig möbliert & dekoriertZubehör & AccessoiresShowkitchen
Außen
AußenpoolJacuzziBergblick
Technische Ausstattung
KlimaanlageAlarmanlageTV & Soundsystem
KlimaanlageVollständig möbliert & dekoriertAußenpoolAlarmanlage

Erfahren Sie mehr über unsere Ferienhäuser: Lazio, Italy

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Häufig gestellte Fragen

Ja. Sie sind rechtmäßiger Eigentümer eines Anteils an Ihrem Ferienhaus mit allen Rechten und Pflichten, die mit dem Eigentum an einer Immobilie verbunden sind. Um Co-Ownership einfacher zu gestalten, halten Sie Ihr Immobilieneigentum in Form von Anteilen an und über eine objektspezifische Holdinggesellschaft, die EVEROMES einrichtet. Sowohl die Holdinggesellschaft als auch Ihr Ferienhaus werden von EVEROMES verwaltet.

Ja, als rechtmäßiger Eigentümer partizipieren Sie in vollem Umfang an etwaigen Wertsteigerungen, die sich beispielsweise auf Basis steigender Immobilienpreise in unseren sorgfältig ausgewählten Zielgebieten ergeben. In der Regel sehen wir in unseren Top-Urlaubsregionen jährliche Wertsteigerungen zwischen 3-10%.

Weder noch. Bei EVEROMES haben die Miteigentümer ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Holdinggesellschaft (die Eigentümer des Ferienhaus ist) und damit an ihrem Ferienhaus direkt. Im Gegensatz dazu verkaufen Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modelle das Recht, ein oder mehrere Objekte eines Pools für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. Bei Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modellen haben die Mitglieder in der Regel keine echten Eigentumsrechte.

Wir schützen Sie als Miteigentümer umfassend. Als Verwalter der Holdinggesellschaft Ihres Everomes-Ferienhaus übernehmen wir die volle finanzielle Verantwortung, wenn ein Miteigentümer seine Rechnungen nicht bezahlen sollte. Dies ist ein großer Vorteil unseres Miteigentumsprogramms.

Nein. In allen Bereichen der Immobilienbranche - vom Gewerbe über den Einzelhandel bis hin zum Wohnungsbau - ist es gängige Praxis, das Eigentum an Immobilien über Holdinggesellschaften zu halten. Dies hat bestimmte Vorteile, wie z. B. eine leichtere Übertragbarkeit, Möglichkeiten zur Regelung der Beziehungen zwischen mehreren Eigentümern usw.

EVEROMES verwaltet den gesamten Erwerbsprozess, übernimmt die laufende Verwaltung der Holdinggesellschaft sowie den möglichen Weiterverkauf von Anteilen durch Miteigentümer. Dazu gehören die Gründung der objektspezifischen Holdinggesellschaft, die Bewertung der möglichen Käufer, die an einer Miteigentümerschaft interessiert sind und die Durchführung des Abschlussverfahrens. Sobald die Holdinggesellschaft gegründet ist, kümmert sich EVEROMES um die laufenden Angelegenheiten der Holdinggesellschaft, einschließlich Buchhaltung, Kommunikation mit den Miteigentümern, Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern usw. Wenn Miteigentümer beschließen, ihre Anteile an der Immobilie zu verkaufen, bietet EVEROMES einen Marktplatz, um die Anteile kaufen bzw. verkaufen zu können.

Nein. Die Miteigentümerschaft an einem EVEROMES-Ferienhaus ist über eine Holdinggesellschaft nach deutschem Recht strukturiert. Die Eigentümer erwerben einen Anteil an der Objektgesellschaft und haben damit ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Immobilie. Diese Struktur bietet den Miteigentümern Schutz, Privatsphäre und Flexibilität. Teileigentum ist eine besondere Form des Eigentums, bei der jeder einzelne Miteigentümer für einen bestimmten Teil des Objekts ein verbrieftes Eigentumsrecht erhält.

Wir haben jedes Mitglied unseres Miteigentumsprogramms überprüft und achten besonders darauf, dass nur Personen in die Gruppe der Miteigentümer aufgenommen werden, die die gleichen Werte und den gleichen Respekt gegenüber dem gemeinsamen Ferienhaus haben. Es besteht jedoch immer die Möglichkeit, dass etwas kaputt geht oder beschädigt wird. Schäden, die über den normalen Verschleiß hinausgehen, werden dem Miteigentümer in Rechnung gestellt, der das Ferienhaus zu diesem Zeitpunkt gebucht hat. Um allen Miteigentümern ein wirklich erhabenes Wohnerlebnis zu ermöglichen, werden alle EVEROMES-Ferienhäuser nach jedem Besuch inspiziert.

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Villa Circe

Eine moderne Villa mit unglaublichem Blick auf den Vesuv und die Isole Pontine in einer mediterranen Atmosphäre.

Villa Circe - Sperlonga - Lazio - Italien{propertyName} - {propertyFullLocation}
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Objektbeschreibung

Die Villa Circe wurde auf einem 2.500 qm großen Grundstück gebaut und ist von einer wunderschönen Vegetation mit Olivenbäumen, Rhododendren und Obstbäumen umgeben. Darüber hinaus laden der Infinity-Pool und die großen Terrassen dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen und die atemberaubende Aussicht zu genießen.

Die großzügige Wohnfläche von 230 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer offener Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Waschküche, Abstellraum, Bad, Technikraum, Doppelschlafzimmer und Gästezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer.

Das Gebäude wurde um einen bestehenden Stahlbetonrahmen herum gebaut. Durch ein äußerst effizientes Isoliersystem beeindruckt die Villa zudem mit einem beeindruckend niedrigen Energieverbrauch.

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