Preis pro 1/8 Anteil
Feronia - Toskana - Italien
292.813 EUR
292.813 EUR
pro 1/8 Anteil
Feronia - Toskana - Italien
20.000m²
380m²
4
6
Villa Feronia ist ein neu erbautes Landgut auf einem beeindruckenden 2 Hektar großen Grundstück, das einen privaten Wald, einen Olivenhain sowie einen Gemüse- und Kräutergarten umfasst.
Anschrift
Feronia
Region
Toskana
Land
Italien
Der intelligente Weg zu Ihrem Ferienhaus
Preis pro 1/8 Anteil
292.813 EUR
292.813 EUR
pro 1/8 Anteil
Die Villa Feronia befindet sich in den Hügeln der Maremma in der südlichen Toskana. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Städte Marsiliana, Manciano, Capalbio und den Küstenstädten Porto Santo Stefano, Porto Ercole und Orbetello. Rom ist in 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und der nächste Strand ist nur 20 Minuten entfernt.
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Weder noch. Bei EVEROMES haben die Miteigentümer ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Holdinggesellschaft (die Eigentümer des Ferienhaus ist) und damit an ihrem Ferienhaus direkt. Im Gegensatz dazu verkaufen Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modelle das Recht, ein oder mehrere Objekte eines Pools für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. Bei Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modellen haben die Mitglieder in der Regel keine echten Eigentumsrechte.
Wir schützen Sie als Miteigentümer umfassend. Als Verwalter der Holdinggesellschaft Ihres Everomes-Ferienhaus übernehmen wir die volle finanzielle Verantwortung, wenn ein Miteigentümer seine Rechnungen nicht bezahlen sollte. Dies ist ein großer Vorteil unseres Miteigentumsprogramms.
Nein. In allen Bereichen der Immobilienbranche - vom Gewerbe über den Einzelhandel bis hin zum Wohnungsbau - ist es gängige Praxis, das Eigentum an Immobilien über Holdinggesellschaften zu halten. Dies hat bestimmte Vorteile, wie z. B. eine leichtere Übertragbarkeit, Möglichkeiten zur Regelung der Beziehungen zwischen mehreren Eigentümern usw.
EVEROMES verwaltet den gesamten Erwerbsprozess, übernimmt die laufende Verwaltung der Holdinggesellschaft sowie den möglichen Weiterverkauf von Anteilen durch Miteigentümer. Dazu gehören die Gründung der objektspezifischen Holdinggesellschaft, die Bewertung der möglichen Käufer, die an einer Miteigentümerschaft interessiert sind und die Durchführung des Abschlussverfahrens. Sobald die Holdinggesellschaft gegründet ist, kümmert sich EVEROMES um die laufenden Angelegenheiten der Holdinggesellschaft, einschließlich Buchhaltung, Kommunikation mit den Miteigentümern, Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern usw. Wenn Miteigentümer beschließen, ihre Anteile an der Immobilie zu verkaufen, bietet EVEROMES einen Marktplatz, um die Anteile kaufen bzw. verkaufen zu können.
Nein. Die Miteigentümerschaft an einem EVEROMES-Ferienhaus ist über eine Holdinggesellschaft nach deutschem Recht strukturiert. Die Eigentümer erwerben einen Anteil an der Objektgesellschaft und haben damit ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Immobilie. Diese Struktur bietet den Miteigentümern Schutz, Privatsphäre und Flexibilität. Teileigentum ist eine besondere Form des Eigentums, bei der jeder einzelne Miteigentümer für einen bestimmten Teil des Objekts ein verbrieftes Eigentumsrecht erhält.
Wir haben jedes Mitglied unseres Miteigentumsprogramms überprüft und achten besonders darauf, dass nur Personen in die Gruppe der Miteigentümer aufgenommen werden, die die gleichen Werte und den gleichen Respekt gegenüber dem gemeinsamen Ferienhaus haben. Es besteht jedoch immer die Möglichkeit, dass etwas kaputt geht oder beschädigt wird. Schäden, die über den normalen Verschleiß hinausgehen, werden dem Miteigentümer in Rechnung gestellt, der das Ferienhaus zu diesem Zeitpunkt gebucht hat. Um allen Miteigentümern ein wirklich erhabenes Wohnerlebnis zu ermöglichen, werden alle EVEROMES-Ferienhäuser nach jedem Besuch inspiziert.
Die Villa Feronia liegt in den Hügeln der Maremma im Süden der Toskana.
Villa Feronia ist ein neu erbautes Landgut, das auf einem beeindruckenden 2 Hektar großen Grundstück liegt, das einen privaten Wald, einen Olivenhain sowie einen Gemüse- und Kräutergarten umfasst. Es umfasst 380 m² und ist in einem authentischen Stil mit alten toskanischen Elementen wie Steinmauern, Bögen aus Travertin (dem lokalen Marmor aus Saturnia) und Decken aus Holzbalken gebaut. Das Anwesen mit sechs Schlafzimmern verfügt über einen Außenpool, drei Kamine, eine gewölbte Taverne und bietet unglaubliche Sonnenuntergänge.
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