Preis pro 1/8 Anteil
Florenz - Toskana - Italien
720.750 EUR
720.750 EUR
pro 1/8 Anteil
Florenz - Toskana - Italien
600m²
550m²
4
5
Die Villa Gioiello ist ein einzigartiges Stadthaus im historischen Zentrum von Florenz. Das Anwesen erstreckt sich über 550 qm Innenfläche auf drei Etagen und beherbergt eine 140 qm große Terrasse und einen begrünten Garten mit einem Swimmingpool.
Das Innere ist geprägt von großen Fensterfronten, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen und von authentischen italienischen Designelementen gekrönt werden.
Anschrift
Florenz
Region
Toskana
Land
Italien
Der intelligente Weg zu Ihrem Ferienhaus
Preis pro 1/8 Anteil
720.750 EUR
720.750 EUR
pro 1/8 Anteil
Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Florenz, in einer sehr privaten Umgebung, umgeben von Natur, nur wenige Schritte vom Flussufer entfernt. Die schöne Stadt Florenz ist seit jeher als Stadt der Kunst bekannt, dank ihres unschätzbaren Erbes an Werken, Palästen und Monumenten, die die Straßen der Stadt in ein außergewöhnliches Freilichtmuseum verwandeln. Der Fluss Arno fließt mitten durch die Stadt, in der es viele schöne Luxusvillen und herrliche Anwesen gibt.
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Weder noch. Bei EVEROMES haben die Miteigentümer ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Holdinggesellschaft (die Eigentümer des Ferienhaus ist) und damit an ihrem Ferienhaus direkt. Im Gegensatz dazu verkaufen Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modelle das Recht, ein oder mehrere Objekte eines Pools für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. Bei Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modellen haben die Mitglieder in der Regel keine echten Eigentumsrechte.
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Nein. In allen Bereichen der Immobilienbranche - vom Gewerbe über den Einzelhandel bis hin zum Wohnungsbau - ist es gängige Praxis, das Eigentum an Immobilien über Holdinggesellschaften zu halten. Dies hat bestimmte Vorteile, wie z. B. eine leichtere Übertragbarkeit, Möglichkeiten zur Regelung der Beziehungen zwischen mehreren Eigentümern usw.
EVEROMES verwaltet den gesamten Erwerbsprozess, übernimmt die laufende Verwaltung der Holdinggesellschaft sowie den möglichen Weiterverkauf von Anteilen durch Miteigentümer. Dazu gehören die Gründung der objektspezifischen Holdinggesellschaft, die Bewertung der möglichen Käufer, die an einer Miteigentümerschaft interessiert sind und die Durchführung des Abschlussverfahrens. Sobald die Holdinggesellschaft gegründet ist, kümmert sich EVEROMES um die laufenden Angelegenheiten der Holdinggesellschaft, einschließlich Buchhaltung, Kommunikation mit den Miteigentümern, Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern usw. Wenn Miteigentümer beschließen, ihre Anteile an der Immobilie zu verkaufen, bietet EVEROMES einen Marktplatz, um die Anteile kaufen bzw. verkaufen zu können.
Nein. Die Miteigentümerschaft an einem EVEROMES-Ferienhaus ist über eine Holdinggesellschaft nach deutschem Recht strukturiert. Die Eigentümer erwerben einen Anteil an der Objektgesellschaft und haben damit ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Immobilie. Diese Struktur bietet den Miteigentümern Schutz, Privatsphäre und Flexibilität. Teileigentum ist eine besondere Form des Eigentums, bei der jeder einzelne Miteigentümer für einen bestimmten Teil des Objekts ein verbrieftes Eigentumsrecht erhält.
Wir haben jedes Mitglied unseres Miteigentumsprogramms überprüft und achten besonders darauf, dass nur Personen in die Gruppe der Miteigentümer aufgenommen werden, die die gleichen Werte und den gleichen Respekt gegenüber dem gemeinsamen Ferienhaus haben. Es besteht jedoch immer die Möglichkeit, dass etwas kaputt geht oder beschädigt wird. Schäden, die über den normalen Verschleiß hinausgehen, werden dem Miteigentümer in Rechnung gestellt, der das Ferienhaus zu diesem Zeitpunkt gebucht hat. Um allen Miteigentümern ein wirklich erhabenes Wohnerlebnis zu ermöglichen, werden alle EVEROMES-Ferienhäuser nach jedem Besuch inspiziert.
Die Villa Gioiello ist ein einzigartiges Stadthaus, das traditionelle italienische Architektur mit modernen Designelementen verbindet.
Die Villa Gioiello blickt auf einen bezaubernden, begrünten Garten mit einem herrlichen Swimmingpool, der an eine wunderbare Zen-Oase erinnert, die zur absoluten Entspannung einlädt. Das Innere der Villa ist ein Triumph der Helligkeit, die durch das natürliche Licht, das durch die großen Fenster der beiden geräumigen Säle im Erdgeschoss fällt, hervorgehoben wird. Auf dieser Etage befinden sich auch eine professionell ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie die interne Garage, die direkt mit einem der beiden Wohnzimmer verbunden ist. Eine majestätische Treppe führt in die zweite Etage, in der sich zwei übergroße Suiten mit eigenem Bad, einer Terrasse und einem Balkon befinden.
Zu den zahlreichen technischen Merkmalen, die dieses fantastische moderne Stadthaus zu einem echten Juwel im Zentrum der zeitlosen Wiege der Renaissance machen, gehören auch ein effizientes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und eine neue Alarmanlage. In der dritten Etage befindet sich eine 140 m² große Terrasse, die perfekt mit einer Sonnenecke und einem schattigen Essbereich ausgestattet ist - der ideale Ort, um angenehme Momente über den Dächern der Stadt zu verbringen und intime Abendessen mit Freunden und Verwandten zu genießen.
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