Preis pro 1/8 Anteil
Cernobbio - Comer See - Italien
662.743 EUR
662.743 EUR
pro 1/8 Anteil
Cernobbio - Comer See - Italien
1.500m²
300m²
4
3 + 1
Die Villa Magica besticht mit minimalistischem Stil, modernster Architektur und einem einzigartigen Seeblick auf den südlichen Comer See. Sie erstreckt sich über ein 1500 m² großes, nach Südosten ausgerichtetes, terrassiertes Grundstück, eingebettet in den Hügeln des Städtchens Cernobbio.
Anschrift
Cernobbio
Region
Comer See
Land
Italien
Der intelligente Weg zu Ihrem Ferienhaus
Preis pro 1/8 Anteil
662.743 EUR
662.743 EUR
pro 1/8 Anteil
Diese Villa befindet sich inmitten eines exklusiven und ruhigen Viertels am schönen Comer See in der Lombardei. Die Lage, geprägt von den steilen Straßen, historischen Gebäuden und der schönen Piazza am See, bietet ein einzigartiges italienisches Flair mit einer reichhaltigen Auswahl an Bars und Restaurants. Von der Immobilie erreichen Sie die Provinzhauptstadt Como in 15 Autominuten, die Metropolregion Mailand und den internationalen Flughafen Malpensa in 50 Autominuten und das Zentrum von Cernobbio in 5 Minuten zu Fuß.
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Wir schützen Sie als Miteigentümer umfassend. Als Verwalter der Holdinggesellschaft Ihres Everomes-Ferienhaus übernehmen wir die volle finanzielle Verantwortung, wenn ein Miteigentümer seine Rechnungen nicht bezahlen sollte. Dies ist ein großer Vorteil unseres Miteigentumsprogramms.
Nein. In allen Bereichen der Immobilienbranche - vom Gewerbe über den Einzelhandel bis hin zum Wohnungsbau - ist es gängige Praxis, das Eigentum an Immobilien über Holdinggesellschaften zu halten. Dies hat bestimmte Vorteile, wie z. B. eine leichtere Übertragbarkeit, Möglichkeiten zur Regelung der Beziehungen zwischen mehreren Eigentümern usw.
EVEROMES verwaltet den gesamten Erwerbsprozess, übernimmt die laufende Verwaltung der Holdinggesellschaft sowie den möglichen Weiterverkauf von Anteilen durch Miteigentümer. Dazu gehören die Gründung der objektspezifischen Holdinggesellschaft, die Bewertung der möglichen Käufer, die an einer Miteigentümerschaft interessiert sind und die Durchführung des Abschlussverfahrens. Sobald die Holdinggesellschaft gegründet ist, kümmert sich EVEROMES um die laufenden Angelegenheiten der Holdinggesellschaft, einschließlich Buchhaltung, Kommunikation mit den Miteigentümern, Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern usw. Wenn Miteigentümer beschließen, ihre Anteile an der Immobilie zu verkaufen, bietet EVEROMES einen Marktplatz, um die Anteile kaufen bzw. verkaufen zu können.
Nein. Die Miteigentümerschaft an einem EVEROMES-Ferienhaus ist über eine Holdinggesellschaft nach deutschem Recht strukturiert. Die Eigentümer erwerben einen Anteil an der Objektgesellschaft und haben damit ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Immobilie. Diese Struktur bietet den Miteigentümern Schutz, Privatsphäre und Flexibilität. Teileigentum ist eine besondere Form des Eigentums, bei der jeder einzelne Miteigentümer für einen bestimmten Teil des Objekts ein verbrieftes Eigentumsrecht erhält.
Wir haben jedes Mitglied unseres Miteigentumsprogramms überprüft und achten besonders darauf, dass nur Personen in die Gruppe der Miteigentümer aufgenommen werden, die die gleichen Werte und den gleichen Respekt gegenüber dem gemeinsamen Ferienhaus haben. Es besteht jedoch immer die Möglichkeit, dass etwas kaputt geht oder beschädigt wird. Schäden, die über den normalen Verschleiß hinausgehen, werden dem Miteigentümer in Rechnung gestellt, der das Ferienhaus zu diesem Zeitpunkt gebucht hat. Um allen Miteigentümern ein wirklich erhabenes Wohnerlebnis zu ermöglichen, werden alle EVEROMES-Ferienhäuser nach jedem Besuch inspiziert.
Eine Villa, umgeben von malerischer Natur mit atemberaubendem Blick auf den Comer See.
Die geräumige Villa im minimalistischen Stil wurde in angenehmer Südlage errichtet und ist von malerischer Natur umgeben. Die raumhohen, hydraulisch gesteuerten Glasfronten gewähren den Bewohnern dieser Immobilie einen traumhaften und einzigartigen Blick auf den Comer See. Drei großzügige Terrassen bieten verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und genügend Platz für mondäne Feiern.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kamin und ein Esszimmer haben direkten Zugang zur 100 m² großen Terrasse. Die maßgefertigte Kücheninsel und der gemütliche Kamin in der Lounge des Wohnzimmers garantieren Gemütlichkeit und Wohlbefinden für die ganze Familie und ihre Gäste. Zwei Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock. Beide Zimmer sind mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive hochwertiger Armaturen ausgestattet. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit edlen Oberflächen.
Der begrünte Durchgang verbindet die Villa mit dem Garten und dem Außenpool mit einer Länge von ca. 18 x 2,60 Metern und einer Tiefe von ca. 1,60 Metern mit Sonnenterrasse. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Garage mit drei Stellplätzen und sechs Außenstellplätzen. Die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt das gesamte Haus, sowie die Poolheizung mit Warmwasser.
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Italien
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