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Villa Trasimeno - Lisciano Niccone - Umbrien - Italien{propertyName} - {propertyFullLocation}

Preis pro 1/8 Anteil

Villa Trasimeno

Lisciano Niccone - Umbrien - Italien

EUR 327,475

EUR 327,475

pro 1/8 Anteil

Lisciano Niccone - Umbrien - Italien

Grundstück

10,000m²

Wohn- & Nutzfläche

350m²

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5 + 4

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Über Villa Trasimeno

Villa Transimeno ist ein romantisches Anwesen in idyllischer Lage mit spektakulärem Blick auf den Trasimenischen See. Die geräumige Villa bietet viel Platz, um mit Familie und Freunden eine unvergessliche Zeit zu verbringen.

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Anschrift

Lisciano Niccone

Region

Umbrien

Land

Italien

Der intelligente Weg zu Ihrem Ferienhaus


Preis pro 1/8 Anteil

EUR 327,475

EUR 327,475

pro 1/8 Anteil

Exklusive Nutzung von 45+ Tagen pro Jahr.
Anschrift
Villa Trasimeno - Lisciano Niccone - Umbrien - Italien{propertyName} - {propertyFullLocation}

Die Gemeinde Lisciano Niccone liegt im Norden des Trasimeno-Sees. Die Villa ist 25 Autominuten vom Strand von Sualzo und 20 Autominuten von der berühmten Sehenswürdigkeit Campo del Sole entfernt. Die Urlaubsregion Trasimenischer See bietet eine breite Palette von Aktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Urlaubertyp, ob Naturfreund, Sportler, Genießer, Abenteurer oder Kulturliebhaber.


Ausstattung
Innen
Vollständig möbliert & dekoriertZubehör & AccessoiresKamin
Außen
AußenpoolSeeblickSchöner Garten
Technische Ausstattung
TV & SoundsystemHeizungAlarmanlage
TV & SoundsystemAußenpoolVollständig möbliert & dekoriertSeeblick

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Häufig gestellte Fragen

Ja. Sie sind rechtmäßiger Eigentümer eines Anteils an Ihrem Ferienhaus mit allen Rechten und Pflichten, die mit dem Eigentum an einer Immobilie verbunden sind. Um Co-Ownership einfacher zu gestalten, halten Sie Ihr Immobilieneigentum in Form von Anteilen an und über eine objektspezifische Holdinggesellschaft, die EVEROMES einrichtet. Sowohl die Holdinggesellschaft als auch Ihr Ferienhaus werden von EVEROMES verwaltet.

Ja, als rechtmäßiger Eigentümer partizipieren Sie in vollem Umfang an etwaigen Wertsteigerungen, die sich beispielsweise auf Basis steigender Immobilienpreise in unseren sorgfältig ausgewählten Zielgebieten ergeben. In der Regel sehen wir in unseren Top-Urlaubsregionen jährliche Wertsteigerungen zwischen 3-10%.

Weder noch. Bei EVEROMES haben die Miteigentümer ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Holdinggesellschaft (die Eigentümer des Ferienhaus ist) und damit an ihrem Ferienhaus direkt. Im Gegensatz dazu verkaufen Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modelle das Recht, ein oder mehrere Objekte eines Pools für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. Bei Timesharing- oder Buy-to-Lease-Modellen haben die Mitglieder in der Regel keine echten Eigentumsrechte.

Wir schützen Sie als Miteigentümer umfassend. Als Verwalter der Holdinggesellschaft Ihres Everomes-Ferienhaus übernehmen wir die volle finanzielle Verantwortung, wenn ein Miteigentümer seine Rechnungen nicht bezahlen sollte. Dies ist ein großer Vorteil unseres Miteigentumsprogramms.

Nein. In allen Bereichen der Immobilienbranche - vom Gewerbe über den Einzelhandel bis hin zum Wohnungsbau - ist es gängige Praxis, das Eigentum an Immobilien über Holdinggesellschaften zu halten. Dies hat bestimmte Vorteile, wie z. B. eine leichtere Übertragbarkeit, Möglichkeiten zur Regelung der Beziehungen zwischen mehreren Eigentümern usw.

EVEROMES verwaltet den gesamten Erwerbsprozess, übernimmt die laufende Verwaltung der Holdinggesellschaft sowie den möglichen Weiterverkauf von Anteilen durch Miteigentümer. Dazu gehören die Gründung der objektspezifischen Holdinggesellschaft, die Bewertung der möglichen Käufer, die an einer Miteigentümerschaft interessiert sind und die Durchführung des Abschlussverfahrens. Sobald die Holdinggesellschaft gegründet ist, kümmert sich EVEROMES um die laufenden Angelegenheiten der Holdinggesellschaft, einschließlich Buchhaltung, Kommunikation mit den Miteigentümern, Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern usw. Wenn Miteigentümer beschließen, ihre Anteile an der Immobilie zu verkaufen, bietet EVEROMES einen Marktplatz, um die Anteile kaufen bzw. verkaufen zu können.

Nein. Die Miteigentümerschaft an einem EVEROMES-Ferienhaus ist über eine Holdinggesellschaft nach deutschem Recht strukturiert. Die Eigentümer erwerben einen Anteil an der Objektgesellschaft und haben damit ein verbrieftes Eigentumsrecht an der Immobilie. Diese Struktur bietet den Miteigentümern Schutz, Privatsphäre und Flexibilität. Teileigentum ist eine besondere Form des Eigentums, bei der jeder einzelne Miteigentümer für einen bestimmten Teil des Objekts ein verbrieftes Eigentumsrecht erhält.

Wir haben jedes Mitglied unseres Miteigentumsprogramms überprüft und achten besonders darauf, dass nur Personen in die Gruppe der Miteigentümer aufgenommen werden, die die gleichen Werte und den gleichen Respekt gegenüber dem gemeinsamen Ferienhaus haben. Es besteht jedoch immer die Möglichkeit, dass etwas kaputt geht oder beschädigt wird. Schäden, die über den normalen Verschleiß hinausgehen, werden dem Miteigentümer in Rechnung gestellt, der das Ferienhaus zu diesem Zeitpunkt gebucht hat. Um allen Miteigentümern ein wirklich erhabenes Wohnerlebnis zu ermöglichen, werden alle EVEROMES-Ferienhäuser nach jedem Besuch inspiziert.

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Villa Trasimeno

Die Villa Trasimeno verkörpert alle Attribute, die sich ein Italien-Liebhaber wünschen könnte. Die Villa besticht durch ihren idyllischen und romantischen Charme.

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Objektbeschreibung

Die Villa Trasimeno wurde auf einem 10.000 qm großen Grundstück gebaut und ist von einem wunderschönen Garten und Wald umgeben. Darüber hinaus laden der große Außenpool und der überdachte Holzofen für Brot und Pizza dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen.

Die großzügige Wohnfläche von 350 qm erstreckt sich über 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, einen großzügigen Eingangsbereich, eine große Küche, einen Essbereich, eine Speisekammer und ein Wohnzimmer. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den See.

Im Jahr 2011 wurde die Villa komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Elemente der Architektur erhalten blieben: Steinböden, antike Türen und schöne Balken, während die Energieversorgung auf das Niveau eines modernen Hauses gebracht wurde. Darüber hinaus wurden Sonnenkollektoren, eine Photovoltaikanlage und eine Pelletheizung installiert, um die Ökobilanz weiter zu verbessern.

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